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如您在中国银行办理个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40% 。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构 。
在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30% 。
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例 。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服 。
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二套房首付不低于40% 。
对于二套房，首套是全款或者首套贷款已经结清，二套首付最低25%，首套贷款未结清，二套首付最低40% 。
对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定 。
二套房契税缴纳标准如下：
1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1% 。
2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1、5% 。
3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3% 。
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