卖方(以下简称甲方)：_________________
买方(以下简称乙方)：_________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定 ， 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则 ， 经协商 ， 就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议 。
一、基本情况
1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________________号厂房______层 ， 厂房建筑面积_____________平方米 ， 并配套场地______________平方米 ， 按房产证为准 。
2、土地使用权限为_______年 ， 自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止 ， 实际年限按产权证 。
二、厂房价格及其它费用
1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写) ， 总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写) 。
2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门 。
三、付款方式、期限及交房期
1、厂房总价分二次付清 ， 签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写) 。
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用 ， 同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清 ， 在办理中产生的契税由乙方负责 。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可 ， 如乙方逾期超过一个月不付款 ， 甲方有权终止合同 ， 并要求乙方赔偿违约金给甲方 ， 违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证 ， 或将土地、厂房抵押给任何第三方 ， 则售房合同无效 ， 甲方无条件全额退还乙方所有的购房款 ， 并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金 。
四、其他规定
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续 ， 在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付 。
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业 ， 但必须通知管理方 ， 受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册 。
3、厂房内土地属批租 ， 厂区内按现有的设施配套使用给乙方 ， 未经有关部门同意 ， 不得擅自搭建简易棚及房屋 ， 甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续 。
4、乙方所购房屋不得拆除 ， 不得在其中举办高污染的项目 。
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法 ， 恪守管理制度 ， 照章纳税 ， 按其交付各项规定费用 。
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请 ， 甲方予以协助办理 ， 增容费用由乙方向有关部门按规定交纳 。
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定 ， 与本合同具有同等法律效力 。
8、甲方在完成售房的全过程后 ， 则乙方有权支配和使用该厂房 ， 甲方无权干涉 。
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效 。
五、本合同主体及责任
1、甲方：______________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：______________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙双方所系法定代表人 ， 具有连带及担保责任)
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效 ， 本合同一式四份 ， 甲、乙双方和执一份 ， 房产管理局和公证处各执一份 。
甲方：乙方：
代表(签名盖章)：代表(签名盖章)：
电话：电话：
签约日期：20__年__月__日
签约地址：
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